住宅費。
それは賃貸であろうと、分譲であろうと毎月の支出の大部分を占めるもの。
ホームレスにならない限り、発生し続ける費用。
ここを安く抑えることができると、貯蓄のペースが上がります。
先にお伝えしておきますが、我が家の方法は万人向きではございません。
万人向きではございません。
万人向きではございません。
万人向きではございません。
ご理解いただきましてから、お読みください。
住宅費が大幅に減ったワケ
たまたまいろんな条件が重なった結果の超荒技ですので、参考にはならないとは思いますが、こんな方法もあるのだということで。
旧自宅 ー 住宅ローン > 新自宅
要は自宅の買い替え時に、住宅ローン清算後の資金内で購入したのです。現金購入と一緒ですね。
・住宅ローンの残債が少なかったこと。
・不動産相場が上昇していたおかげで、購入金額より高く売れたこと。
・比較的人気の物件で、引っ越し前に買い手が決まった。
・転居先の地価が安かったこと。
地価が旧自宅に比べて安いということは、固定資産税も駐車場代も安いということで。マンションの価格帯が安いというのは、管理費や修繕積立金も安いということ。おかげでマンションならではの固定費も月１５，０００円ほど安くなりました。
住宅ローンと管理費と駐車場代で、月１２０，０００円ほどの支出が月４０，０００円ほどになったのです。（固定資産税・火災保険料は考慮せず）
たまたま自分たちの移動のタイミングと、不動産の相場のタイミングが良かったのだと思います。
おかげで、引っ越し代や諸費用を出しても少しだけ現金が残りました。
ただ、この手は（我が家は）もう二度と使えないと思います。
地価が安いということは、将来売却するときは安いということ。
景気もどうなるかわかりませんし…。←コレが重要です。
ただ、固定費が少なくなった今が貯め時なのは間違いありません。
浮いた分をこつこつ積み立てるぞ～！
にほんブログ村
